日期：2025-09-28 07:26:18
昆明房东也挺开心的。
最近几年虽然昆明房价也跌了，但是相对其他的城市来说，昆明房价降的不算多。
昆明楼市的西山区，这边是昆明房价最高的存在了，但是这边房价降幅就是比较有限的。
从1.6万降至1.2万，才降了4000元。
昆明楼市的五华区、盘龙区，从1.4万跌至1万，虽然也是跌了4000元，但跌幅肯定是要比西山区多。
所以看下来，昆明房价的跌幅也就是25%左右，还是没有超过30%。
那么对比那些房价跌幅超过30%的城市，昆明楼市已经算是比较抗跌了。
昆明房东看到其他的城市房价跌那么多，他们看到昆明房价跌这些，也就没那么难受了。
彭叔觉得以昆明楼市的情况来说，昆明房价最大的问题，就是昆明的房子自然老化的问题。
因为昆明楼市的新房越盖越好，新房在没有变成二手房之前，那都是新着的，而等到交给了房东，就成了二手房了，楼龄就会开始变老了，小区也就开始变旧了，那么随着二手房变老，这个价格就是会在那继续下跌。
昆明楼市现在还是一个买方市场，购房者不用急。
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